もうテレビでもちょいちょい出始めている中国の高級ゴーストタウン問題。一応所有者いるものの投資目的の投資家ばかりで人など住んでないし、あの高い物件を買える投資家もそうはいない。当然中国内の不動産物件など外国人投資家は買うわけがない。あの国では土地の所有権はないのだから。
　そんなわけで物件の買い手が出てこないまま投資家全員が投げ売りになったらどうなるか、一気に不動産価格は暴落することだろう。
　ではどこからそんな不動産の売りになるのか。例えば一つ気になるのが上海万博の売上げだ。あれだけ盛大にやっているのにも関わらず客の入りがいいとは思えない。ましてや外国人の来客に関して言えば、反日デモまでやってしまっている以上、観光客は激減だろう。そうするとこの上海万博に投資した企業などは見込んだ売上げを得られずに赤字を出すかも知れない。そうなれば、その赤字分の資金回収に不動産を売り始めたり、もしくは上海万博が終わった途端に投資家達が一気に売りに転じるかもしれない。上海万博周辺の不動産価格は下がることだろう。そこから連鎖的に不動産を借金して買った投資家は売り急ぐが不動産はそう簡単には売れない。暴落は加速していく。借金は不良債権になり、銀行も苦しくなり、貸し剥がしが起きて更に不動産の売りが加速するだろう。
　あと中国自体も不動産バブル抑制に余計な規制をしているために安くなって買いたいと思った投資家も買えずにただ暴落していく。そんな流れが予想できる。
　なんとなくだけど、僕は上海万博終了あたりから、不動産バブルが弾けるような気がしてならない。ただ個人的な予測だけど。さらにあれだけど、その不景気をきっかけに中国国内が不安定になって内乱状態になったりしたらまた面倒臭い。ここからはその時考えるにしても、もしも内乱になったら、中国からの脱出はかなり困難になり得るだろうから、中国に行く際はその事を気をつけた方がいいだろう。あと、中国共産党が倒れたら、人民元が新元に切り替わるならまだいいが、紙切れになったらどうなることやら。中国が内乱になったら、日本を始め外資が中国に投資した分は回収出来なくなるだろうから、相当な特別損失の発生も覚悟しないといけない。
　とまあ、最悪のシナリオの予測。でも、不動産バブルは近々弾けるとは僕は思ってる。それ以降の流れは要注意だろう。なにせあの国は民主主義国ではないのだから、代替案政党がない。ということは不況では政権交代を起こすことによって民衆のガス抜きをするのだが、中国ではそのガスがどこに向かうのか。無理矢理な代替案を生み出す動きになりはしないだろうか。

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